1998〜2008年築, 専有面積53.05㎡〜73.05㎡の平均販売価格
東京都
123.3万円/㎡
前年比+30.7%
青梅市
27.1万円/㎡
前年比-16.8%
アルシオン河辺
東京都青梅市河辺町一丁目
青梅線 / 河辺駅 徒歩15分
2003年築 / 10階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
67.7
非常に割安
推定相場価格より21.5%割安
相場
1,466万円
23.2万円/㎡
929
1,287
1,645
2,002
AI査定結果
推定相場価格
1,466万円
23.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,287万円〜1,645万円
20.4万円/㎡〜26.1万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年5月24日
アルシオン河辺
1,150万円（18.2万円/㎡）/ 3階 / 63.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴36件の平均平米単価は26.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 1,150万円 | 18.2万円 | 3階 | 63.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/07 | 1,880万円 | 28.9万円 | 1階 | 65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/01 | 1,680万円 | 28.0万円 | 2階 | 60.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 1,280万円 | 19.7万円 | 2階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/03 | 1,980万円 | 30.5万円 | 1階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 1,650万円 | 23.6万円 | 9階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 1,350万円 | 21.4万円 | 3階 | 63.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/10 | 1,780万円 | 28.8万円 | 9階 | 61.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/07 | 1,850万円 | 26.4万円 | 9階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/29 | 1,580万円 | 23.7万円 | 3階 | 66.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,980万円 | 32.0万円 | 9階 | 61.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/01 | 2,080万円 | 33.6万円 | 9階 | 61.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 1,480万円 | 22.8万円 | 2階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 1,680万円 | 25.2万円 | 3階 | 66.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 1,899万円 | 26.9万円 | 4階 | 70.7㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/04/16 | 1,999万円 | 28.3万円 | 4階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/11 | 1,680万円 | 26.6万円 | 3階 | 63.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 1,680万円 | 25.8万円 | 2階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,199万円 | 31.1万円 | 4階 | 70.7㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/13 | 2,180万円 | 31.1万円 | 8階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,880万円 | 28.9万円 | 2階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,299万円 | 32.5万円 | 4階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/11 | 2,399万円 | 33.9万円 | 4階 | 70.7㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/26 | 1,890万円 | 27.0万円 | 5階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,499万円 | 35.3万円 | 4階 | 70.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/18 | 2,580万円 | 36.5万円 | 4階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/01 | 1,990万円 | 28.4万円 | 5階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 2,080万円 | 29.7万円 | 5階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/25 | 2,080万円 | 32.0万円 | 9階 | 65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/03/19 | 1,230万円 | 18.9万円 | 9階 | 65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/11/16 | 1,260万円 | 19.4万円 | 9階 | 65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/02/14 | 1,450万円 | 19.3万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/11/20 | 1,480万円 | 19.7万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/11/02 | 1,540万円 | 20.5万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/10/21 | 1,580万円 | 21.1万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/10/21 | 1,680万円 | 19.6万円 | 1階 | 85.93㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は23.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | アルシオン河辺 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅15分 | 1,150万円 | 18.2万円 | 63.05㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2021/05/21 | コンファーレ河辺シャインテラス 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅10分 | 1,450万円 | 20.4万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/21 | 日神パレステージ河辺南 青梅市河辺町四丁目 | 河辺駅6分 | 1,780万円 | 24.1万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/27 | グランツ河辺IIIシティ&リゾート 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅13分 | 1,880万円 | 26.7万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/24 | ロイヤルステージ小作II 青梅市友田町三丁目 | 小作駅23分 | 1,450万円 | 21.1万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/28 | アンビシャスアベニュー河辺 青梅市河辺町九丁目 | 河辺駅7分 | 1,500万円 | 25.2万円 | 59.6㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/21 | ルピナス河辺 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅4分 | 1,650万円 | 26.6万円 | 61.98㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2021/01/19 | ロイヤルステージ小作 青梅市新町三丁目 | 小作駅6分 | 1,880万円 | 23.9万円 | 78.5㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/24 | グランツ東青梅ツインズコート壱番館 青梅市長淵四丁目 | 東青梅駅15分 | 1,490万円 | 21.3万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2025/05/25 | エスカイア河辺霞台 青梅市野上町二丁目 | 河辺駅13分 | 1,450万円 | 21.1万円 | 68.77㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/14 | ライオンズマンション小作新町南公園 青梅市新町三丁目 | 小作駅7分 | 1,680万円 | 26.6万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 73戸 | RC |
| 2024/11/28 | リーベスト青梅新町 青梅市新町五丁目 | 小作駅18分 | 1,480万円 | 21.1万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2023/03/17 | 朝日マンション東青梅 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅3分 | 2,070万円 | 27.3万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 99戸 | SRC |
| 2024/02/14 | サンクレイドル青梅新町 青梅市新町八丁目 | 小作駅18分 | 1,677万円 | 23.9万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/22 | 日神パレステージ青梅住江町 青梅市住江町 | 青梅駅4分 | 1,780万円 | 26.4万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/12 | ドラゴンマンション青梅壱番館 青梅市本町 | 青梅駅3分 | 1,630万円 | 26.8万円 | 60.91㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2024/09/14 | マイキャッスル青梅 青梅市大柳町 | 青梅駅11分 | 1,030万円 | 14.0万円 | 73.5㎡ | 3LDK以上 | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.7%上昇、青梅市では16.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は青梅市の平均と比較して32.8%割安です。