1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.6万円/㎡
前年比+25.2%
青梅市
28.2万円/㎡
前年比-14.1%
アルシオン河辺
東京都青梅市河辺町一丁目
青梅線 / 河辺駅 徒歩15分
2003年築 / 10階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
1,852万円
27.6万円/㎡
1,002
1,569
2,136
2,702
AI査定結果
推定相場価格
1,852万円
27.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,569万円〜2,136万円
23.4万円/㎡〜31.8万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年8月23日
アルシオン河辺
1,600万円（23.8万円/㎡）/ 9階 / 67.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は27.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 1,600万円 | 23.8万円 | 9階 | 67.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/05 | 1,480万円 | 24.6万円 | 2階 | 60.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 1,080万円 | 17.1万円 | 3階 | 63.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 1,580万円 | 24.3万円 | 9階 | 65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 1,680万円 | 28.0万円 | 2階 | 60.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/09 | 1,580万円 | 25.5万円 | 9階 | 61.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 1,150万円 | 18.2万円 | 3階 | 63.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/07 | 1,880万円 | 28.9万円 | 1階 | 65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 1,280万円 | 19.7万円 | 2階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/03 | 1,980万円 | 30.5万円 | 1階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 1,650万円 | 23.6万円 | 9階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 1,350万円 | 21.4万円 | 3階 | 63.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/10 | 1,780万円 | 28.8万円 | 9階 | 61.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/07 | 1,850万円 | 26.4万円 | 9階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/29 | 1,580万円 | 23.7万円 | 3階 | 66.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,980万円 | 32.0万円 | 9階 | 61.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/01 | 2,080万円 | 33.6万円 | 9階 | 61.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 1,480万円 | 22.8万円 | 2階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 1,680万円 | 25.2万円 | 3階 | 66.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 1,899万円 | 26.9万円 | 4階 | 70.7㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/17 | 1,899万円 | 26.9万円 | 2階 | 70.7㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/04/16 | 1,999万円 | 28.3万円 | 4階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/11 | 1,680万円 | 26.6万円 | 3階 | 63.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 1,680万円 | 25.8万円 | 2階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,199万円 | 31.1万円 | 4階 | 70.7㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/13 | 2,180万円 | 31.1万円 | 8階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,880万円 | 28.9万円 | 2階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,299万円 | 32.5万円 | 4階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/11 | 2,399万円 | 33.9万円 | 4階 | 70.7㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/26 | 1,890万円 | 27.0万円 | 5階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,499万円 | 35.3万円 | 4階 | 70.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/18 | 2,580万円 | 36.5万円 | 4階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は25.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | アルシオン河辺 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅15分 | 1,600万円 | 23.8万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2024/08/30 | マイキャッスル青梅 青梅市大柳町 | 青梅駅11分 | 1,790万円 | 25.1万円 | 71.38㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/12 | ドラゴンマンション青梅壱番館 青梅市本町 | 青梅駅3分 | 1,630万円 | 26.8万円 | 60.91㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/02/22 | 日神パレステージ青梅住江町 青梅市住江町 | 青梅駅4分 | 1,780万円 | 26.4万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/26 | 朝日マンション東青梅 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅3分 | 1,980万円 | 27.6万円 | 71.74㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 99戸 | SRC |
| 2025/08/04 | ダイアパレス東青梅グランエスタシオン 青梅市東青梅一丁目 | 東青梅駅3分 | 1,670万円 | 27.6万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/09 | グランツ東青梅ツインズコートI番館 青梅市長淵四丁目 | 東青梅駅15分 | 1,380万円 | 19.7万円 | 70.03㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2024/02/01 | グランツ東青梅ツインズコート2番館 青梅市長淵四丁目 | 東青梅駅15分 | 1,890万円 | 27.0万円 | 70.03㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 38戸 | SRC |
| 2023/08/24 | グランツ東青梅ツインズコート壱番館 青梅市長淵四丁目 | 東青梅駅15分 | 1,490万円 | 21.3万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2024/06/24 | クリオ河辺 青梅市東青梅五丁目 | 河辺駅9分 | 1,598万円 | 28.6万円 | 55.86㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 北 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/07 | エスカイア河辺霞台 青梅市野上町二丁目 | 河辺駅13分 | 1,490万円 | 21.7万円 | 68.77㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/27 | ルピナス河辺 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅4分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/28 | アンビシャスアベニュー河辺 青梅市河辺町九丁目 | 河辺駅7分 | 1,500万円 | 25.2万円 | 59.6㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/12 | アンビシャスプラザ河辺 青梅市野上町四丁目 | 河辺駅13分 | 2,380万円 | 28.4万円 | 83.8㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/21 | 日神パレステージ河辺南 青梅市河辺町四丁目 | 河辺駅6分 | 1,780万円 | 24.1万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/21 | グランベル多摩川河辺 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅15分 | 1,180万円 | 18.5万円 | 63.78㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/27 | グランツ河辺IIIシティ&リゾート 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅13分 | 1,880万円 | 26.7万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/24 | ロイヤルステージ小作II 青梅市友田町三丁目 | 小作駅23分 | 1,450万円 | 21.1万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/21 | レクセル小作パークス 青梅市新町三丁目 | 小作駅9分 | 2,180万円 | 28.2万円 | 77.36㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/06 | ロイヤルステージ小作 青梅市新町三丁目 | 小作駅6分 | 1,980万円 | 24.8万円 | 79.71㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/21 | リーベスト青梅新町 青梅市新町五丁目 | 小作駅18分 | 1,380万円 | 19.5万円 | 70.9㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/23 | ライオンズガーデン小作けやき通り 青梅市新町三丁目 | 小作駅5分 | 1,980万円 | 29.6万円 | 66.97㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 1998年 | 113戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、青梅市では14.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は青梅市の平均と比較して15.6%割安です。